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在惠州买房后银行申请贷款不通过怎么办!

发布时间:2021-10-12 10:41 阅读量:73 来源:楼盘购

在惠州买房后银行申请贷款不通过怎么办!

惠州在售楼盘的房价普遍在1万多每平米,现在买房的人一次性付款的客户就越来越少了,80%购房者都是选择银行贷款,近期关于惠州的房贷审批严格,对买房人查首付来源,导致有些买房人交完了首付款,结果银行贷款不通过。如果您在买房的过程中发生了贷款批不下,这时候需要怎么办才能解决自己的购房贷款问题。

一、让楼盘销售帮您多咨询几家楼盘合作的银行

楼盘合作的每个银行的贷款政策和要求是不同的,在贷款时要向一些条件比较宽松的银行申请贷款。在申请贷款之前,购房者可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求,如果先选择的贷款银行迟迟不给回话,不妨换个银行。每个银行都有自己的房贷政策和规定,如果你只是在一家银行申请贷款失败的话,可以选择一家别的银行贷款试试看,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。

二、问清楚贷款批不下来的原因,是否可以找担保人或担保公司

如果是自己流水不够的问题,咨询银行是否可以找担保人或担保公司来解决燃眉之急是最后的办法了。毕竟找担保人或担保公司要多付很多利息和费用。如果是因为购房者的资质不太好,才导致贷款办不下来,但是又特别想买这套房子,购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。不过小超要提醒你的是,一般担保公司的收费都特别高,总会给你要一些额外的费用。比如:手续费、担保费、利息费等等。

三、银行是否可以交多一点首付,贷款贷少一点

如果在交了首付款后,贷款没有审批下来的情况,一定要想办法补齐贷款的那一部分。购房者应该先和银行确认一下为什么贷款批不下来,如果是本人的征信或流水问题,问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用,另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式,然后再向银行申请一次。

四、如果您和楼盘或银行找不到贷款解决问题,那么只能选择和开发商沟通退首付款

如果贷款没有办下来,还没有别的办法来解习决,就只能协商退首付款了。如果贷款办不下来,是否能退首付是大家比较关心的,如果购房者想直接退首付款,那就只能跟业主协商一下了,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。

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关于买房贷款贷不了的问题,惠州房产网建议大家在贷款买房之前一定要咨询好贷款的政策,也要看自己是否符合贷款的条件,各个事项都准备好之后,再去交首付,申请贷款。如果交完首付,贷款办不下来,开发商还不给退钱的,那损失就大了。出现批不了的问题,先要找出银行拒绝贷款的原因。

资讯热线:135-0222-6224 胡经理

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