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深圳坪山东关珺府房价多少? 距离坪山高铁站多远?

发布时间:2020-11-21 16:14 阅读量:62 来源:楼盘购

东关珺府是东关集团所开发的坪山江边片区城市更新项目,位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,地处坪山中心城片区,项目预计分三期开发建设,拟建成集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体,占地面积约12万㎡,建筑面积约53万㎡。开发商热线:176-7042-1639 免费专车接送

 

东关珺府位置图

 

东关珺府为一期运营首发,项目占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡,容积率5.26。规划有1万㎡的商业面积,自带一站式教育资源,包括一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。建筑整体采用“S”型呈半开放式塔楼布局,外立面为现代风格,简洁优雅。

 

东关珺府效果图

 

东关珺府项目配套信息:

 

学区配套:坪山中心小学、坪山中学、坪山第二外国语学校环伺(学区范围以坪山教育局当年公布为准),项目配建9班制幼儿园,西侧有万科代建的54班九年一贯制江边学校(规划名)

 

文化配套:六馆一城(集图书馆,展览馆,书城,剧院,美术馆,文化中心为一体)、体育中心、大万世居、东江纵队纪念馆、江岭文化广场、坪山雕塑艺术创意园、深圳自然博物馆

 

坪山体育中心

 

商业配套:益田假日世界、天虹商场、心海城商业、泰禾中央广场商业、新天地商业广场、江边二期配建深圳首个“自然之城”的沉浸式体验购物中心(东关珺府为江边城市更新项目一期)

 

益田假日世界

 

医疗配套:坪山人民医院、萨米医疗国际中心(深圳市第四人民医院)、深圳平乐骨伤科医院坪山院区、南方医科大学深圳口腔医院(坪山院区)

 

生态资源:一水、两山、11公园(一水:坪山河;两山:马峦山、燕子岭;11公园:马峦山郊野公园、大山陂主题公园、赤坳河湿地公园、燕子岭生态公园、泰禾中央广场人文主题公园、江岭远香公园、天峦湖荔枝公园、坪山消防文化主题公园、松子坑森林公园、坪山公园、坪山中心公园

 

马峦山郊野公园

 

东关珺府10大必买理由

 

1、东关25年,筑建人居典范

 

东关集团,二十五载砥砺前行,以“品质筑建未来”的品牌理念,“关爱,更好的一生”的服务理念,匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时,战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前,在深圳的储备土地面积约50万㎡,总建面超300万㎡。

 

2、双区驱动,傲立深圳东部中芯

 

东关珺府立世界第四大湾区-粤港澳大湾区核芯,唯一定义为先行示范区的城市,傲享“双区驱动”机遇,坐拥东进门户,畅享高质量、可持续发展的城市东部中心新利好。

 

3、立中心区核芯,坐享商务与产业利好

 

傲立坪山中芯区地段,紧邻燕子湖片区,落位于燕子湖国际会展中心圈,私享半边山水、半边城的规划全景,揽获世界三大经济体之一的会展经济红利。同时毗邻深圳硅谷-国家高新区+坪山大学城,未来人才聚集,圈层效应明显。

 

燕子湖片区

 

4、多维立体交通,畅享从容出行

 

地铁:与地铁16号线(2023年通车)江岭站直线距离约500m,2站可到坪山围站换乘地铁14号线(2022年通车),40分钟到福田中心区;从东关珺府出发,乘坐地铁16号线,直达坪山站(轨道交通33号线),约20分钟就可以到达机场东站,通达宝安中心区。

 

深圳地铁14,16号线走向图

 

云巴:云巴1号线一期开通后,从东关珺府出发,步行约5分钟可以搭乘云巴1号线,约18分钟到达深圳坪山站,换乘高铁,约20分钟到达深圳北站商务中心,连接福田及周边城市;还可快速通往区域内“六馆一城”等人文景点。

 

城际高铁:从东关珺府出发,驾车约10分钟,可达深圳坪山站,换乘高铁,约15分钟到达深圳北站,经深圳北站转乘,约8分钟到达福田站,此外,乘高铁还可通达周边其他城市。

 

深大城际走向图

 

高速路网:从东关珺府出发,驾车约15分钟驶上东部过境通道,快速到达莲塘口岸,通过莲塘口岸可直通香港。

 

快速道路:从东关珺府出发,驾车约3分钟驶上南坪三期,可实现约40分钟通达福田中心区,约55分钟通达南山中心区,与各大中心区双向互联。坪盐通道通车后,从东关珺府出发,驾车约7分钟上坪盐通道,通过坪盐通道约10分钟可到盐田,约25分钟可达罗湖中心区。

 

社区巴士:为了营造更方便的出行体验,东关珺府社区物业还提供有专线巴士预定服务,为在罗湖、福田、南山等市中心区上班族提供便利。乘坐社区巴士,约30分钟可达罗湖口岸;约40分钟可到福田中心区;约55分钟可达南山中心区;约60分钟可到宝安机场。

 

5、醇熟高端配套,荟聚城市繁华

 

优越城央地段,近享“坪山市民中”(六馆一城)等人文胜地,11大生态公园环绕,高配约40万㎡区域商业。多元配套加冕,优享全方位精粹生活圈。

 

   6、关爱大城,致敬美好人生

 

江边片区城市更新项目从家庭生命成长周期出发,充分考虑老人、青年、孩子生活所需,匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。其中,二期从温度、生活、价值思考,拟打造深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心,考虑全天候家庭式购物需求,焕新购物体验。

 

7、12年菁英教育,助力孩子成长

 

东关珺府目前划分到坪山中心小学、坪山中学、坪山第二外国语学校学区范围内(具体以坪山教育局当年公布为准),自身配建有9班制幼儿园,西侧由万科代建54班制九年一贯制学校(江边学校),打造家门口的12年菁英教育。周边优质学府齐聚,深中、深高名校相继加持,畅想人文未来。

 

坪山中学

 

8、“森活·家”主题园林

 

东关珺府以“森活·家”为主题,打造沉浸式体验园林,营造集儿童玩乐、成人健身、长者之家与一体的全龄、全时、全季关爱社区(拥有约580㎡的立体曲廊、约100m垂直绿化、约400㎡阳光草坪、一米菜园等园林设施),并且采用国家安全标准的EPDM地垫,设置独一无二的“森之童梦”全龄生长型儿童主题乐园,关爱0~6岁低幼龄、6~12岁学龄儿童。

 

9、匠心精筑雕琢奢雅府邸

 

东关珺府整体采用“S”型灵动布局,现代简约时尚精致外立面,尊享三重归家礼序。

东关珺府打造主力建面约68-108㎡精智舒居,配备四大关爱系统,优享品质生活:

 

全屋智能系统:作为绿米在深圳第一个合作的房地产开发项目,本项目全屋安装了智能网关,可以做到语音轻松操控全屋空调、室内灯光、窗帘、塔扇、空气净化器等室内设备。入户门配备了Aqara(绿米科技)智能门锁,支持指纹识别+密码解锁+临时密码+手机蓝牙+NFC解锁+应急钥匙+homekit蓝牙等七种便捷开锁方式,该品牌通过国际认证,一度荣获2020德国iF设计大奖。

 

 人性化收纳系统:重点考虑了对玄关、厨房、卫生间的收纳空间最大化的合理利用,如玄关的置物台、大容量鞋柜等,厨房的定制橱柜,调味拉篮等,卫生间的U型抽屉柜、防雾镜柜、卫浴柜侧边置物架、一体式置物台等,眼见之处均考虑了收纳功能。

 

全门窗系统:入户门采用的是钢木制防火门:具有降低热量传导、防火、防盗、隔音、保温等功能;阳台位置配置贝克洛系统推拉门:采用的是具有20年研发成果的德国工艺,成本更高,型材比普通门窗重近一倍,拥有更高的水密性、气密性、抗风压、隔声效果;全部窗户防坠落装置:保障全屋窗户更牢固,防止意外坠落。全方位保障全家人的安全和居家舒适性。

 

无频闪健康灯光系统:按照五星级酒店标准,匠心打造无频闪健康灯光系统,采用特制灯具,可避免使用普通灯具产生的炫光;以及不恰当色温、频闪和不合理照度的产生等;并减少光谱的蓝光危害。充分保障老人、小孩的视网膜健康,营造五星级酒店的舒适氛围。

 

10、贴心物业,守护家庭温暖

 

一站式物业加冕,灵活提供专属定制式服务,以细致入微的服务与专业的管理,缔造安全舒适的生活空间。

 

物业3.0五大服务体系:

1.社区教育服务2.社区房产服务3.社区康养服务4.社区家庭服务5.社区新零售服务

 

东关珺府项目基础信息:

 

开发商:深圳市东凯置地投资有限公司

投资商:东关集团

占地面积:31524.91㎡

建筑面积:243972.35㎡

   住宅建筑面积:145350㎡

商业建筑面积:10980㎡

幼儿园建筑面积:2400㎡

标准层高:2.9m

物业公司:万家好物业

产权年限:70年

交楼时间:2023年7月

车位:1586

绿化率:30%

物业费:3.9元/㎡/月

均价:3.96万/㎡

单价:3.6-4.3万/㎡

总价:280-586万

户型:本次房源户型建面约68-144㎡

 

东关珺府68平米户型图

东关珺府82平米户型图

 

主推户型建筑面积约82㎡户型 朝向东北、西北,动静分区布局,大开间短进深,有利于室内通风采光。客厅开间3.3米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。卧室空间采光充分,带有全尺寸飘窗,实用性能优秀。书房空间可根据家庭需要与主卧合并成大房间使用,1.5卫设计灵活实用。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,可提供优秀收纳空间。

 

东关珺府90平米户型图

 

建筑面积约90㎡户型东南、西南朝向,动静分区布局。户型方正,空间分布科学合理。客厅开间3.4米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。卧室朝向光照充足,全尺寸飘窗采光优秀,有效提高室内空间感。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,提供良好收纳空间。

 

东关珺府108平米户型图

 

建筑面积约108㎡户型西南朝向,动静分区布局。大开间短进深,主要生活空间南向,日照充足,通透效果较佳。客厅开间3.5米,带有1.7米进深阳台。主卧开间3.4米,自然通透。次卧空间配比均衡,南向双次卧可根据家庭需求做大房间使用。分离式卫生间满足多人口家庭使用。餐厨空间舒适。入户自带玄关,提供良好收纳空间。

 

东关珺府137平米户型图

 

建筑面积约137㎡户型西南朝向,通透结构横厅布局,户型方正空间分布合理。4.3米客厅开间带有大面积阳台,宽敞明亮。双套间配置,主卧套间自然通透,拥有良好开间进深比,独立衣帽间功能全面宽敞明亮。分离式卫生间满足多人口家庭实用需求。大面积U型厨房与餐客厅联系紧密,餐厨空间宽敞明亮。入户自带玄关有效保室内隐私。

 

东关珺府139平米户型图

东关珺府144平米户型图

 

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