8月“秋意浓”惠州网签10621套环比跌13% 各县区上发布时间:2019-09-05 09:51

消息/优惠:8月“秋意浓”惠州网签10621套环比跌13% 各县区上演“大跳水”

每年8月7日或8日太阳到达黄经135度时为立秋,乃秋季开始的节气。8月,惠州的楼市亦俨然进入了秋天,处处透露着凉意。据统计8月惠州四区三县新建商品住宅网签10621套/111.37万㎡,环比均下跌13%,县区更是上演集体“大跳水”。

8月网签“缩水”,环比跌13%同比跌11%

2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)均价(元/㎡)】

据惠民之家数据研究中心统计显示,8月惠州四区三县新建商品住宅网签10621套/111.37万㎡,环比均下跌13%;据统计,6月全市住宅网签12159套/127.78万㎡。据监测,自4月以来,惠州新建商品住宅的网签一直出现不同程度的下滑。

同期对比,则分别下跌11%、9%,而历史数据显示2018年8月惠州全市住宅网签11904套/122.87㎡。

价格方面,8月惠州新建商品住宅网签均价为10645元/㎡,环比微跌1%。纵观1-7月网签均价其涨跌幅均维持在5%以内,这为“稳房价”这一定位作出很好的注解。

除惠东外,县区网签上演集体“大跳水”

县区方面,8月新建商品住宅网签上演集体“大跳水”,大亚湾直接下跌36%、仲恺、惠城分别下跌18%、13%紧随其后,龙门、惠阳、博罗亦出现小幅度下滑。而惠东反其道而行,网签套数上涨了16%,但网签面积亦呈下滑之正兆。

8月惠州新建商品住宅环比同比对照【单位:套数(套)面积(万㎡)】

而从县区网签占比上看,8月各县区网签比较平均。博罗网签2094套占整体的20%,居首位;而惠城、大亚湾分别网签2046套、2036套,位居第二、第三位。这三个亦是当月网签超2000+套的县区。

8月惠州各县区新建商品住宅网签占比

供应13751套环比涨15% 中下旬集中“跑量”

8月惠州新建商品住宅供应13751套/142.83万㎡,环比分别涨15%、10%,尤其是中下旬集中爆发,迎战“金九”。

县区占比方面,8月新建商品住宅供应,除龙门外,其他县区均在千套以上,大亚湾、惠城更是达到3000+套。据监测,惠城供应3238套创年内新高。

8月惠州各县区新建商品住宅供应占比

惠州富力湾夺冠 卖得最欢的还有……

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

8月新建商品住宅网签TOP10项目的门槛为140套,大亚湾占4个、惠阳占3个、惠城占2个,惠栋占1个,博罗、仲恺、龙门无项目上榜。

外来房企霸榜前十,惠州富力湾一盘独大,以534套网签量夺冠,这也是年内月度销冠最好的网签成绩。卓越东部蔚蓝海岸、星河荣域分别网签330套/215套,是当月的亚军以及季军。

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