大湾区9城7月楼市成绩单出炉 TOP20惠州霸气占据发布时间:2019-08-31 17:21

消息/优惠:大湾区内地9城7月楼市成绩单新鲜出炉!大湾区每卖出10套房就有2套位于佛山而新房成交TOP20榜单中惠州霸气占据9席......赶紧来看看详细情况!9城新房网签6万套 环跌3%

7月,大湾区内地9城一手房共网签61348套,环比微跌3%,但大部分城市7月新房网签量都处于今年来第二高位。

观察今年1~7月的网签数据,经历过1~2月的低迷后,湾区9城一手房网签量基本维持在5.9~6.3万套水平。

“湾区成交王”佛山继续独领风骚,网签14467套排第一,占整个湾区网签量的24%!也就是说,大湾区每卖出10套房,就有2.4套位于佛山!

同样破万套的还有惠州,共网签11418套,环比涨14%,排在湾区第二;而广州则以网签7086套排第三,环比微涨1%。

另外,除广州、深圳、肇庆及惠州外,其余城市网签量均环比下跌,跌幅最大的为江门,达24%。

7月,佛山、惠州、广州加起来卖的房占比超整个湾区的50%!那么大家都喜欢买那些楼盘呢?(PS:中山、江门由于统计数据缺失,暂不列入统计范围内。)

没想到,成交套数最多是深圳的新锦安海纳公馆,共495套!其成交均价也是榜单中最高,达8.8万元/㎡。据悉,该楼盘于6月开盘,当日便卖出756套,去化率达40%。得益于价格低、邻近深圳的优势,惠州共有9盘上榜,数量之多令人咋舌。上榜楼盘上月均销售超200套,价格在1.1~1.8万元/㎡之间。

接下来,我们再看看各城市具体情况

深圳

网签3629套环比涨3.5%

最受欢迎楼盘均价最高

自5月份后,深圳新房网签量维持在3000~4000套水平。7月其网签量为3629套,环比涨3.5%;网签均价为54510元/㎡,环比涨13%。

新锦安海纳公馆网签495套强势霸占榜首,成交均价为87620元/㎡,这也是榜单中成交均价最高的楼盘。

东莞

网签4458套环比跌4%

东莞7月新房共网签4458套,环比跌10%;网签均价为19979元/㎡,环比跌4%。有意思的是,东莞新房网签量也处于全年第二高位。

和昌·拾里松湖、万科大中·江南院子、御城花园、松湖碧桂园·天钻和万科东新翡翠松湖成交为3位数,其中万科东新翡翠松湖成交均价最高,为22992元/㎡。

惠州

网签11418套环比涨14%

作为湾区成交黑马,惠州7月新房成交11418套,这也是今年以来网签量第二高月份,仅次于3月,环比涨14%;均价为11402元/㎡,环比微跌0.9%。

惠州7月成交TOP10楼盘全部超200套,十分霸气!其中惠州恒大悦龙台成交265套排在榜首,成交均价13687元/㎡。

佛山

网签量环比跌12%

均价处今年最高水平

7月新房共计网签14467套,环比6月跌幅达12%;签约面积达122.66万㎡,环比6月也跌了11%。价格方面,7月佛山网签均价为15064元/㎡,处于今年以来最高水平。

从各区来看,禅城、南海两区有所增长外,余下三区均有不同程度的跌幅,其中,顺德、三水两区跌幅相仿,新房成交套数环比跌逾2成。与此同时,南海顺德两区依旧联手贡献了全市过半的成交量。个盘成交方面,容桂碧桂园、御江南双双成交261套荣登榜首。

广州

连续3月维持在7千套关口

成交不瘟不火

据中原研究发展部数据,7月广州网签一手住宅网签量为7086套(已剔除增城1411套回迁房干扰),环比上升1%。从5月起,广州一手成交基本维持在7000套(约75万㎡)关口,表现不温不火,始终未能达到3、4月成交高位。

在成交TOP10榜单中,科慧花园为突破400套的楼盘,成交均价为21338元/㎡。万科幸福悦(万科幸福誉五期)、亚运城分别成交303、429套分列第三第一。

肇庆

今年首次突破5千套

涨幅52%居湾区之首

今年以来首次冲破5千套!

7月,肇庆新房网签量为5748套,为全年最高位,环比涨52%,涨幅为大湾区之首。与网签量相反的是,肇庆7月新房网签均价仅7181元/㎡,是今年为止最低的价格。

成交TOP10榜单方面,肇庆7月成交破百套的楼盘有恒福新里程、龙光玖龙湖、碧桂园·都荟以及龙光玖龙湾。

纵观榜单,TOP10楼盘中价格最低的仅6229元/㎡。

中山

网签5386套为今年内第二高位

中山是最后一个进入网签量超5千套梯队的城市。

7月,中山新房网签5386套,环比跌15%,但也是今年以来网签量第二高的月份。

价格方面,其网签均价为13587元/㎡,较上月小幅下跌。由于中山7月成交楼盘数据缺失,故此暂不体现。

珠海

网签4652套环比跌17%

有盘均价近5万元/㎡

7月珠海住宅网签4652套,环跌17%,但也是全年第二高位;网签均价为22330元/㎡,环比跌1%。

值得一提的是,6月珠海网签均价为22548元/㎡,高于其余月份。

位于斗门板块的华发峰尚网签279套居榜首,成交均价1.5万元/㎡。而榜单中排名第七的莲邦广场成交均价近5万元/㎡,逼近广州越秀、天河等中心区水平。

江门

重回4000套水平

环比跌24%

继上月冲上5000套大关后,江门7月新房网签回落,为4504套,环比跌24%;但网签均价表现平稳,较上月上涨96元/㎡。

由于江门7月成交楼盘数据缺失,故此暂不体现。

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