8月惠州土地吸金23亿!9月惠城将连推5宗优质地块发布时间:2019-08-30 10:59

消息/优惠:2019年8月份,惠州全市共出让了17宗地块,其中成交15宗、流拍2宗。总成交面积达25.4万㎡,环比大涨92.8%;成交金额共23亿元,环比大涨130.2%。

当你还在为惠州房价涨跌并存而纠结是否出手买房之时,品牌房企布局惠州版图的步伐却丝毫不受影响,只加快不放慢。不信你看,这个8月,保利、佳兆业、力高、蓝光等房企相继出手拿地,还催生了最新的“单价地王”……

据惠民之家监控,2019年8月份,惠州全市共出让了17宗地块,其中成交15宗、流拍2宗。总成交面积达25.4万㎡,环比大涨92.8%;成交金额共23亿元,环比大涨130.2%。

8月份,仅有惠阳、惠东2县区未推地,其余县区皆有土地供应。在土地供应方面,惠城、博罗、龙门3县区成为主力片区,三者颇有“三足鼎立”的态势,占比之和超过全市的8成。而在成交金额方面,惠城则成为压倒性的胜利者,成交金额11.9亿元,占比超过全市的一半。

保利入主水口中心区,诞生新“单价地王”

8月8日,水口中心区一宗占地6万㎡的商住用地成交,引发市场一阵轰动。当天地块被保利置业收入囊中,耗资11.5亿元,溢价率23%,成交楼面价高达6861元/㎡,创下了有史以来惠州土地成交楼面价的新高,即最新“单价地王”诞生了。

放眼周边在售项目如合生上观国际、新力城、新城鹿江风华等,报价约11000元/㎡,因此,关于未来该地块项目的价格走势,颇受市场关注。

佳兆业&力高两度联手,溢价率均超20%

8月1日,佳兆业&力高斥资4.72亿元竞得博罗龙溪占地4.8万㎡地块,溢价率22.6%。8月27日,佳兆业&力高斥资2.15亿元竞得仲恺东江科技园东兴片区占地2.8万㎡地块,溢价率24.3%。

力高首次进驻惠州市场,便搭档佳兆业,分别布局博罗与仲恺。佳兆业在惠州市场已有多个项目入市,例如佳兆业中心、佳兆业1号、佳兆业东江新城、佳兆业山海湾、佳兆业汤泉驿等,而且也拥有联合开发的实践经验,例如佳兆业联合时代中国开发的佳兆业时代·可园,皆收获了不错的市场口碑。

2019年8月惠州土地出让明细一览

(点击图片查看大图)

预告:9月惠州将推11宗地,惠城“唱主角”

据惠民之家监控,2019年9月惠州全市将挂牌出让11宗地块,分别位于惠城、仲恺、大亚湾、博罗、龙门5县区,占地面积共26万㎡,规划建筑面积共65.6万㎡,起始竞拍价总额高达26.5亿元。

无论从推地体量还是竞拍金额,惠城绝对是9月惠州土地交易市场的“佼佼者”,同时也迎来了今年内推地高峰期。

据统计,惠城5宗地块占地共15.3万㎡,占比全市6成;竞拍金额共22.3亿元,占比更是超过全市8成。此外,值得留意的是,5宗地块分别来自河桥片区(南四环科教片区)、小金口金源片区(高铁北站新城)、惠南科技园(金山新天地)三大热门板块,最终将花落谁手,拭目以待。

 
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